CHÁCARA MEIA HECTARE – 5.000m2
Negociação Encerrada
Chácara de mata nativa no Bairro Chácara dos Poderes.
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Corretor Rodrigo Oliveira – CRECI 5180
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Este imóvel está aberto para receber sua proposta e você poderá adquir por uma condição especial!!!
Descrição
Aqui começa o seu sonho…
No vídeo abaixo veja as posssibilidades que você tem para ter uma “casa de mato” moderna, com toda a segurança e conforto. Um refúgio dentro da natureza pertinho do centro da cidade.
Nota: video ilustrativo
Dados do Imóvel:
| Tipo | Chácara |
| Cidade/UF | Campo Grande MS |
| Bairro | Chácara dos Poderes |
| Endereço | Rua EW3 – Quadra XX Lote YY |
| Área Total | 5.000 m2 |
| Área Construída |
| Destinação do Imóvel | Venda |
| Valor R$ | R$ 350.000,00 |
Descrição do Imóvel:
- Mata Nativa, área bruta.
- Área Urbana, pertinho do centro da cidade de Campo Grande MS. A apenas 20 minutos do Shopping Campo Grande.
- Toda cercada com cerca de alambrado de arame que não enferruja e postes de concreto.
Localização do imóvel:
Perguntas Frequentes:
| 1. Como é o acesso à chácara? | O acesso se dá pela rua asfaltada lateral à Uniderp Agrárias. Tendo um trecho de 5km de estrada de terra arenosa em bom estado de conservação. |
| 2. Qual a distância do centro da cidade? | A chácara dista 11 km do Shopping Campo Grande, cerca de 20 minutos de carro e dista 16 km do centro da cidade. |
| 3. Há serviços essenciais próximos? | Ainda não, mas com a implantação dos condomínios residenciais da Plaenge no entorno, já se está observando a movimentação de comércios para atender o movimento da população da região, tais como mercados, farmácias e outros. |
| 4. A chácara está devidamente registrada? | Sim. A documentação da chácara está ok, disponivel para consulta dos interessados. |
| 5. Quais impostos e taxas são devidos? | O bairro Chácara dos Poderes é a fronteira da área urbana de Campo Grande, portanto o IPTU é o imposto cobrado pelo município. |
| 6. O bairro é atendido por infraestrutura básica? | Sim, o bairro é atendido por serviços de coleta semana de lixo (segundas, quartas e sextas-feiras); abastecido por energia elétrica bifásica e trifásica e fornecimento de água encanada, inclusive com serviços de internet via cabo de fibra ótica. |
| 7. O solo é fertil? | O solo da região é misto dependendo da área do bairro. Tendo solos arenosos e solos de arenito (terra misturada com areia). Atividades de agricultura podem ser desenvolvidas com a devida correção e preparação do solo. Sendo fortemente indicada a exploração de agricultura vertical de baixo impacto ambiental e preservação da mata nativa. |
| 8. Há áreas de preservação ambiental? | Sim. De acordo com a legislação municipal. |
| 9. Há construções na chácara (casa, galpões, cercas)? | |
| 10. Como é a segurança na região? | O adensamento de moradores no bairro Chácara dos Poderes está crescendo ano a ano, a segurança do bairro tem sido aumentada através da comunicação frequente dos vizinhos através das redes sociais e chats. Estes hábitos tem reduzido abruptamente os incidentes de segurança. |
| 11. Existe algum planejamento para desenvolvimento da região? | Sim. Em decorrência do crescimento dos condomínios fechados no entorno, tais como os da Plaenge, AlphaVille e Damas, a região está sendo ano a ano valorizada. Existe projeto para transposição do anel rodoviário para além da parte de trás do bairro Chácara dos Poderes.
Existe a Associação dos Moradores e Propreitários das chácaras, bastante ativa na defesa dos interesses dos moradores e proprietários junto aos órgãos públicos e concessionários de serviços. |
| 12. O clima da região é adequado? | Em decorrência da grande área de mata nativa das chácaras, que está sendo mantida pelos proprietários e moradores, o clima no bairro é geralmente de 5 a 8 graus Celsius mais baixo que o centro da cidade. Sendo bastante agradável o ano todo e com boa taxa de humidade do ar. |
| 13. Há vizinhos próximos? | Sim. E existe um visível sentimento de solidariedade entre eles para se cuidarem e ajudarem, inclusive dos seus pets, quando ocorre alguma fuga. |
Histórico de Negociações
A negociação terminou.
A negociação falhou porque não houve propostas.| 29/06/2024 12:00 | Negociação iniciada | ||
Dados do Corretor(a)
- Nome do Anunciante: Rodrigo Oliveira
- Corretor(a): Rodrigo Oliveira
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Endereço:
CRECI-5180-MS
Campo Grande
Mato Grosso do Sul
79100-000
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